VILLA PRIVÉE DE LUXE EXCLUSIVE

3 500 000 €

Ref. KOHBS 2023

La Villa Raphy est située au sein d'une résidence privée fermée et sécurisée  qui est nichée sur un
colline entre deux quartiers populaires de Choeng Mon et Plai Laem.
Perchez-vous dans un des emplacements les plus privilégiés de Koh Samui, à quelques minutes de l;aéroport international de Samui, le
les plages les plus célèbres de l;île, l;école internationale de Samui et le village de pêcheurs ; .

Surplombant un magnifique parc boisé et botanique, la villa est plantée dans un environnement calme et paisible
environnement qui assurera un cadre de vie confortable et agréable à ses occupants.
La villa est facile d'accès et se trouve à 2 minutes de la route principale, entourée d'un terrain inconstructible, la
Le complexe a une intimité étonnante et permet de profiter de journées paisibles conçues pour l'extérieur vie


La "Villa Raphy" la propriété est d'environ 1000m2 de surface habitable comprenant des terrasses extérieures et
piscine, sur un terrain de 1900m2 en chanote avec une vue à 360° sur la mer, la jungle et la
colline. Elle comprend une suite parentale avec accès direct à la piscine, ainsi que 3 chambres principales
(avec possibilité de 5 à 6) avec salles de bains attenantes et terrasses. Un grand salon et salle à manger
surplombant une magnifique piscine à débordement d'eau salée de 25 mètres avec jacuzzi. Une cuisine de haut standing
qui s'ouvre sur une terrasse avec vue mer panoramique vous invitant à profiter d'un espace semi-indoor. Le
design sera immergé dans la nature et sera situé dans une zone avec des vues différentes et non
négligées.
En plus de ces caractéristiques, la villa offre une salle de sport privée, un sauna, un hammam, une cuisine privée pour le personnel,
une buanderie, un appartement de service, un grand garage et un parking extérieur.
Les extérieurs seront agrémentés d'espaces jardin botanique autour de l'ensemble de la propriété.

Un puits spécifique à la propriété se trouve actuellement à une profondeur de 260 mètres et produit en moyenne 580
litres par heure en temps normal.

Dans un but d'intérêt écologique, un système de panneaux solaires de dernière génération sera installé
générant environ 48kw/h en continu avec une exposition solaire parfaite qui permettra,
selon des calculs établis par des ingénieurs, pour exploiter l'ensemble de la propriété. à environ 80 % (c'est
absolument nécessaire de laisser au PEA un minimum de consommation électrique). Tous les panneaux solaires
être camouflés dans un système de parapet afin qu'ils ne soient pas visibles de l'espace extérieur du
propriété. Sur cette même installation sera complète des batteries lithium ion d'environ 30kw
de maintenance pour l'utilisation de nuit et en cas de coupure de courant, cela offrira une autonomie de 24h
heures hors utilisation des climatiseurs.

Le point à noter sur ce bien et qui est exceptionnel, il sera doté d'une
installation en domotique installée par des professionnels venant d'Europe, c'est à dire Dite
Intelligent de savoir que tous les systèmes que ce soit l'éclairage intérieur et extérieur, solaire
consommations, alarmes et caméras... peuvent être contrôlés dans le monde entier via des applications et tout sera
géré par des panneaux de contrôle.

Nous laissons encore environ 3 mois à un éventuel acquéreur pour pouvoir décorer toute la maison à l'intérieur et
extérieur ainsi que de pouvoir moduler certains espaces intérieurs.
Nous laissons un choix personnalisé pour l'équipement des matériaux et revêtements de sols et murs à haute
produits de qualité.

Nous essayons de vous proposer un projet unique tant par la situation géographique de Koh Samui que par
en termes d'accès, de design, d'écologie, d'espaces de vie, de rentabilité locative et surtout d'investissement quand on
connaît l'évolution positive et importante du marché.
L'avancement actuel du projet est de plus de 50% et la livraison finale est prévue fin
Septembre 2023.

Le prix de vente est de 130 millions de bahts,  3 500 000 € environ 
vendu avec la société.

Dossier Confidentiel
Contact 7/7 jours de 9 h à 23h
Mr Scaduto Bernard
Tel : +33(0) 6.62 221 314
Mail : kallisteproperties@gmail.com

Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner