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Vente Appartement Vallauris
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - GOLFE-JUAN - 63 m²

350 000 €

Ref. 85516982

Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme, un appartement T3 de 63 m² Carrez, en excellent état, proche de la mer.

Cet appartement en rez-de-jardin, avec une terrasse donnant sur un vaste jardin, est orienté sud-ouest.

Il comprend une cuisine semi-ouverte et un séjour spacieux et lumineux offrant un espace de vie d'environ 30 m². Deux chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé complètent cet espace. Climatisation réversible.

Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Rare opportunité à proximité de la mer, idéal pour y résider ou pour un investissement locatif.

Résidence en copropriété comportant 80 lots, 1 piscine collective. Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS LÉGALES
Agence Concept : Immobilier - Architecture - Art & Décoration
- Honoraires à charge : Vendeur
- Médiateur de la consommation : MCP Médiation
- RCS : Antibes - Siren : 948 903 315 - Non détention de fonds
- Carte Transaction : Délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur
- Responsabilité professionnelle et Garantie financière 120 000€ : Galian N° 120 137 405
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  • Référence 85516982
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65.33 m²
  • Surface totale 85.13 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Lac 45 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Parking public 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Pistes de ski 80 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 3 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Taxi 10 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Université 50 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1153 € / an
  • Loi Carrez 65 m²
  • Charges de copropriété 2720 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 216

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Piscine en copropriété
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Air conditionné

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle136kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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