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Magnifique Villa Individuelle - Proche Plage à Pieds

1 090 000 €

Ref. 85165107

Superbe Villa rénovée avec espaces lumineux et prestations impeccables
D’une surface d’environ 180 m², cette villa en parfait état s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m².

Vous serez immédiatement séduit par ses pièces généreuses baignées de lumière, son exposition plein sud et son ambiance chaleureuse. L’espace extérieur, parfaitement aménagé, invite à la détente grâce à une grande piscine, une terrasse en bois, une cuisine d’été, une douche extérieure avec WC, ainsi qu’un terrain de pétanque et un espace Beach/Footy volley.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d’eau et baignoire. À l’étage, trois chambres lumineuses avec placards intégrés ainsi que deux salles de bains complètent l’ensemble.

Située à seulement 5 minutes de la mer, cette villa bénéficie d’une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied. Deux places de parking privées viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Très bon investissement locatif également car la villa se loue en saisonnier au prix de 4 500€/semaine.

Informations supplémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

  • Référence 85165107
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 176 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1000 m²
  • 3 Salles de douche
  • 2 Toilettes
  • 2 Parkings

Proximités

  • Mer
  • Plage
  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Médecin
  • Parc
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 175 m²
  • Taxe foncière 997 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1360€

Prestations

  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Piscine

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle89kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

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