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Vente Villa Cagnes-sur-Mer
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Villa individuelle avec piscine au calme à Cagnes sur mer

1 490 000 €

Ref. 85126661

Villa individuelle avec piscine au calme à Cagnes sur mer

194 m²| 5 Chambres | Pool house | Vue dégagée |Aucun vis-à-vis

Villa individuelle avec piscine située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain plat de 4000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Ouest.

Le rez-de-jardin : Deux chambres de plain pied avec salles d'eau, un agréable espace de vie salon avec cheminée et salle à manger de 65 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte équipée.

À l'étage : Suite parentale disposant d'une grande salle de bains et d'un dressing, une seconde chambre avec salle de bain. Une dépendance de 20 m², équipée d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur : une piscine avec pool-house ajoute au confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l’assainissement par une fosse septique.

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules - Débarras - Cave - Atelier - Débarras extérieur - Buanderie

Avec son calme absolu, cette villa est un véritable havre de paix. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et serein.


Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site [Géorisques](https://georisques.gouv.fr).

  • Référence 85126661
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 192.89 m²
  • Surface totale 244 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare
  • Lac
  • Mer
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 192 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050€ ~ 2774€

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle175kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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