Superbe villa individuelle avec piscine - Cagnes-sur-Mer

1 390 000 €

Ref. 85674248

Superbe villa individuelle avec piscine - Cagnes-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ

Agrandissement possible | 5 Chambres | Piscine | Vue dégagée | Aucun vis-à-vis | Calme absolu

Charmante villa individuelle de 193m² avec piscine, située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Une étude de faisabilité permettant d'ajouter 75m² à l'étage ainsi qu'un sauna/hammam a été réalisée et vous sera proposée lors de la visite.

Implantée sur un terrain d'environ 4000 m², cette belle propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest.

Le rez-de-jardin : Comprend deux chambres de plain-pied avec salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une salle à manger de 65 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et une cuisine semi-ouverte équipée.

À l'étage : Suite parentale disposant d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains.

À l'extérieur :
- Une piscine avec pool-house ajoute au confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

- Une dépendance de 20 m², équipée d'une salle d'eau et d'un WC.

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules - Débarras - Cave - Atelier - Débarras extérieur - Buanderie

Villa en excellent état général et très bien entretenue ; cependant, notre bureau d'étude partenaire pourra vous assister dans l'agrandissement ainsi que la modernisation des prestations.

Avec son calme absolu, cette villa est un véritable havre de paix. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et serein.

Informations légales :
- DPE : en cours
- Prix : 1 390 000€
- Honoraires à charge : vendeur
- Agent commercial :
- RSAC : Antibes - Siren - Non-détention de fonds
- Responsabilité professionnelle : SNPI
- Médiateur de la consommation : MCP Médiation
- Garantie financière : Caisse de garantie Galian 120000 EUR
- Sous la Carte Transaction : Délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr