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Vente Villa Cagnes-sur-Mer
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Villa avec piscine et prestations haut de gamme

1 850 000 €

Ref. 85721081

Exclusivité : Villa individuelle - Excellent état - Prestations haut de gamme - Secteur résidentiel - Cagnes-sur-Mer

280 m² | 8 pièces | 6 chambres | 5 salles de bain | Piscine | Calme | Vue dégagée | Aperçu mer

Rare opportunité ! Dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette villa lumineuse d'environ 280 m² aux prestations haut de gamme et à la triple exposition. Nichée sur un terrain paysagé de 2500 m², cette propriété d'exception offre calme, élégance et confort.

Les atouts :

- Espace de vie remarquable : Double séjour de 80 m², cuisine équipée, accès direct à la piscine à débordement et aux terrasses.
- Confort de nuit : 6 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, 2 chambres de maître avec dressing et terrasses vue mer à l’étage.
- Studio indépendant : Idéal pour recevoir ou pour le personnel.
- Extérieurs soignés : Pergola bioclimatique, terrain de pétanque, double garage.

Proximité immédiate des plages, commerces, aéroport de Nice et port de Saint-Laurent-du-Var.

Cette villa est vendue avec l'ensemble de son mobilier et ses divers équipements pour une valorisation de plus de 100 000€.

Une liste détaillée du mobilier sera annexée.

Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare et exclusif.

  • Référence 85721081
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 280 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Jardin
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 2500 m²de pétanque
  • 5 Salles de bains
  • 1 Studio indépendant
  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 2 Chambres
  • 1 Bureau
  • 2 Chambres de maître avec terrasse

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Tennis

Mentions légales

  • 1 770 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.52% ( 80 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 4600 € / an

Prestations

  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Alarme
  • Portail électrique

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle62kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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