Belle propriété sur le Motu Fareone face Haapiti, Moorea

Prix sur demande

Ref. LEYBS 2022 G

belle propriété sur le Motu Fareone face à Haapiti, Moorea. (dans un cadre idyllique et paradisiaque)



– Propriété située sur un motu (ilot), sans vis-à-vis, au calme, au bord d’une magnifique plage de sable blanc, offrant une magnifique vue sur le lagon classé en espace naturel et sur l’océan.
– Cadre idéal pour la pratique de la plongée, snorkeling, pêche, activités nautiques ou tout simplement le repos, endroit privilégié pour admirer les couchers de soleil.
– À 3mn en bateau se trouvent des commerces et services (médecins, pharmacies, banques, poste, plage publique et restaurants, épiceries, hôtels, activités nautiques).
– Sur un terrain arboré de 1265 m2 (hors plage), la propriété comprend 4 modules dont 3 prêts à vivre, entièrement meublée.
– La propriété est autonome en énergie solaire, électricité, gaz et eau, elle est vendue meublée/équipée avec bateau alu).
– Les surfaces sont indiquées en loi Carrez.
Sont exclues des surfaces habitables, les terrasses, les surfaces abritées (coin repas) et les sous-pentes.
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1- Maison « Polynésie » (bord de plage) : 100 m2
Construction de plain-pied en forme de « U », édifiée en structure bois recouverte de clins ciment à l’extérieur et en bois épais à l’intérieur avec une couverture en tôle aluminium épaisse,
entièrement carrelée et parquet.
1 suite parentale avec dressing, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC, 1 séjour/salle à manger, 1 cuisine ouverte (mais qui se ferme), 1 coin repas avec bancs-coffres (rangements),
1 grande terrasse non couverte en deck composite plein donnant sur la plage, 1 deck central non couvert en façade avant de la maison (face à la mer) et 1 deck couvert en façade arrière
de la maison donnant sur la maison « Tiki ».
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2- Maison « Tiki » (côté jardin) : 33 m2
Édifiée en parpaings et clins ciment à l’extérieur et en bois épais à l’intérieur avec une couverture en tôle aluminium épaisse, entièrement carrelée.
1 grande chambre, 1 salle de bains avec douche, 1 WC, 1 hall d’entrée avec dressing.
1 deck couvert donnant sur la façade arrière de la maison « Polynésie ».
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3- Maison « Gauguin » (jardin) : 70 m2
À usage de laverie, de rangement et d’atelier, construction de style local édifiée en bois, shōji, couverture en pandanus.
Peut être réhabilitée en maison d’habitation.
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4- Maison « Moorea » (jardin) : 45 m2
Edifiée en parpaings et clins ciment à l’extérieur et en bois épais à l’intérieur, couverture en tôle aluminium, entièrement carrelée et parquet chambre.
Au rdc : 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bains avec douche, 1 WC.
À l’étage : 1 grande chambre avec rangements.
1 deck couvert.
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Pour permettre à cette propriété d’être entièrement autonome en énergie, elle est dotée de :
– 1 local technique avec groupe électrogène édifié en bois et couvert en tôle
– 1 local technique recevant l’installation solaire édifié en bois et couvert en tôle
– Panneaux photovoltaïques
– 2 réserves d’eau de pluie de 5 000 litres chacune
– 1 réserve d’eau de pluie de 400 litres
– 1 puit d’eau
– L’eau chaude est produite par chauffe-eau au gaz.
– La téléphonie mobile et internet fonctionnent parfaitement sur le motu.
– Aucune charge fixe.
– Taxe foncière : 42 075 XPF

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